六合“新街口”品质标杆红盘火爆热销！看现象级热盘凭何霸榜六合楼市！

  证监会：支持优质房地产企业发行债券，资金可用于出险企业项目的兼并收购，同时，将积极发展住房租赁资产证券化业务，金融市场也将继续为房地产提供融资渠道，满足房地产合理融资需求,促进房地产和金融形成良性循环。

  银保监：要根据各地不一样的情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度,促进房地产行业和市场平稳健康发展。

  央行：决定于今年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿元。

  在央行宣布降准当天，中央政治局也召开会议强调：要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业的健康发展和良性循环。

  总而言之，在房住不炒的大背景下，在政策、金融、信贷等多重利好叠加下，一方面，房企能够更好的贷款、融资，现金流得到了保障，实现供地—开发—销售的良性循环；另一方面，买房人更容易贷到房款，购房需求得到释放，购房能力也得到了提高。

  也正因如此，目前多城已然浮现楼市回暖行情，不少聪明的购房者在楼市全面回暖前已经抢先出手。

  那么在目前的市场环境下，适合下手的目标在哪里呢？不妨来看看都会风华苑这个项目。

  都会风华苑首开热销6.5亿，首开即打破六合楼市单价2W+记录，为六合6月成交套数、成交均价、成交面积、认购总金额四项TOP1。（信息来源于365智库）

  而后载誉加推，狂销3.8亿，再创王者辉煌，霸榜六合三季度成交金额、均价、面积、套数TOP1（数据来源于365智库数据），市场认可度可见一斑。

  在拥江发展的大战略下，江北主城以江北新区为龙头发展迅猛，而六合新城作为南京的北大门，江北的副中心，楼市在近两年得到迅猛发展，房价天花板一度被捅破，已经正式迈入2万+，成为南京楼市发展的新增长级。

  都会风华苑择址六合雄州板块，地处六合“新街口”正心位置，是六合现在的繁华所在，更是未来的繁华所在。

  交通方面，项目周边地铁S8号线号线（规划）双轨交汇，中途可直接与3号线号线换乘，畅达全城。同时紧邻六合大道、雄州西路等城市主干道，自驾也很方便。

  商业方面，自带建面约17.5万方宝龙广场（在建）、1.5万方风华里沿街商铺（在建），与周边欢乐港、荣盛国际广场（在建）、万达广场（在建）等商业体资源，构成了约70万方的商圈繁华主场，约2KM范围内还有龙湖天街、紫晶广场等商业体林立，完全满足日常生活所需。

  同时，项目与六合实验小学、励志学校均一街之隔，学府紧邻，近享家门口优质教育。（本项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表本公司对就学安排作出承诺。教育资源相关信息应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

  都会风华苑在宝龙地产、旭辉集团、金地商置、海伦堡四强联袂之下打造建面约39万方六合南门TOD综合体。其中住宅共计14栋，包含11F的小高层，22-33F的高层，占地面积约8万方，建筑面积约22万方，绿地率约30%。

  作为“风华系”产品，项目外立面融入了一些东方元素，1-3层为米色石材，3层以上为融合了浅米色和浅咖色的涂料，顶部为浅咖色金属格栅，线条简洁，精致大气。

  而在社区内部建筑规划设计方面，项目以“林中书院”意境造园，规制“五境双轴”全龄景观，移步异景，轴线暗藏。

  青云堂：汲取绘画构图精髓，通过框、漏手法，打造山水画般的邻里休憩区，还有樱花林等植株夹道。

  舞墨庭：选取“砚台+墨”元素打造中式水景，建有林下书吧和阳光草坪，业主既可以在此观赏水景，亦可以品读书本，还可以在草坪上野餐。

  以“蘑菇”为主顾展开打造菇云庭，是全龄健康活动区，大人的社交场地，孩子的梦乐园，让家长在照看小朋友的同时，还可以锻炼、交流。

  魁星阁：打造讲学区＋泮池场景，设有嬉水池、休憩廊架、下沉卡座等设施，将休憩放松和书院研习结合在一起。值得一提的是，这也是六合为数不多的设计户外嬉水池的项目。

  明书堂：传承图书艺术，将竹简元素落入矮墙设计中，并塑造景观会客、入口水景两大迎客空间。

  两条人性化体验轴，既展现了庄重大气的归家礼序，将传统名门望族的仪式感和现代生活之美深层次地融合，赋予业主尊崇的归家体验， 同时还涵盖全龄乐园、景观会客厅、嬉水池、多功能阳光草坪、五感森林、夜光跑道、下沉式会客空间、宠物乐园、度假式休闲区等多个功能空间，为业主提供多元化的生活休闲方式。

  再回归到产品本身，都会风华苑主要打造建面约89-140㎡全生命周期户型，通过功能的转化，让房子满足多种阶段不同群体的生活所需。

  户型建面约89㎡三房两厅一卫：全明方正，三开间朝南，客厅连接南向大面宽阳台，采光充足；餐客厅一体化，U形厨房，生活动线合理；南向双卧室均拥有瞰景飘窗，空间利用率更高；动静分区，更享生活。

  户型建面约105㎡三房两厅两卫：三开间朝南保证了最大尺度的南向采光；餐、客厅+厨房在同一直线上，南北贯通连接，采光通风max；南向双开间阳台是一大亮点，连通次卧与客厅，使空间更敞阔；套房式主卧配备独立卫浴，私密从容。

  户型建面约125㎡四房两厅两卫：整体三开间朝南，主卧、客厅、次卧依次向阳排开，使得整个居住空间通透敞亮；所有卧室都带飘窗，满足瞰景的同时，空间利用率也高；主卧为套间设计，预留有衣帽间与化妆台空间，独立卫浴。另外，公卫为三段式分隔，可允许2-3人同时使用，互不打扰。

  户型建面约140㎡四室两厅两卫：室内整体布局与125㎡户型相差不大，整体大开间短进深；南向约9米超大阳台设计，连通横厅与次卧，不仅扩大了次卧活动空间，也让房子拥有超大南向采光面，南北通透；建面约36平的方厅革新空间想象，餐客厅一体化；多重收纳体系，入户玄关、厨房、卫生间等更多的收纳空间，隐藏生活杂物，给予生活更大的空间。

  不仅如此，项目还拥有六合罕见的高品质装修标准，是六合首家带新风系统、中央空调、地暖系统三大件的楼盘，叠加玄关、厨房、卫浴、卧室、全屋五大装修体系，多达89项精工细节。在品牌选择上，选用海尔中央空调、狄耐克新风系统、艾欧史密斯地暖、TOTO卫浴、西门子开关插座、蒙娜丽莎瓷砖、科勒水槽水龙头等知名品牌，并配备全屋墙纸交付。在精装升级包大行其道的当下，都会风华苑以精工装修品质带给购房者最优质的居住体验。

  另外，未来项目还会引进旭辉永升物业。秉承着“用心构筑美好生活”的使命，永升物业聚焦全年龄段业主生活的真正需求，打造永生芯选＋、37°C社区两大特色服务，覆盖生活便利、居家打理、暖邻社区等多方面，让业主感受到全方位贴心关怀。也正因如此，永升物业于今年4月荣膺“2021中国物业服务百强企业TOP11”、“2021中国物业服务百强企业成长性领先企业”及“2021中国新物业服务领先企业”称号。（信息源自：中国指数研究院）

  像都会风华苑这样，占据优越地段、近享全系配套、居住品质上乘良心好盘实在不容错过。目前，项目3、5、7号楼还有部分房源在售，户型建面约89、105、125、140㎡，销许均价22030元/㎡，席位有限，尽早上车！

  当然，除了住宅部分，项目还有建面约60-180㎡鎏金商铺，多业态经营选择，汇聚区域内商业、交通、住宅、学校等高端优质配套资源，客流量拥有充分保障，能够说是不可多得的投资品。“理财无数，不如门前一铺”，目前鎏金商铺首开在即，对于有投资需求的人来说，绝对是不二之选，有空赶紧去看看吧！

  （房屋内有几率存在消防干管、消火栓、水管、桥架、消防烟管、风管、检修口等，具置以实际交付为准。购房人确认充分知晓前述情况并不持异议，层高数据及房屋形状均以实际交付为准。图中门的开启方式仅为示意，具体以实际交付为准。图中所标注的楼室号为工程暂定编号，非交付公安编号。房屋面积均值该房屋的暂测建筑面积，交付时房屋建筑面积以南京市房地产交易中心认定的测绘机构实测面积为准。）

  最后，年终置业，都会风华苑还特别推出2021暖乡计划，为安家六合带来更多惊喜福利，详情如下↓↓↓

  1、本活动最终解释权归开发商所有，礼品数量有限，先到先得。图片仅供示意，具体以实物为准。

  2、以上交付时或同档次品牌，具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准。

  3、本项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表本公司对就学安排作出承诺。教育资源相关信息应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

  4、本资料中对项目旁边的环境、交通及商业等其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。

  高房价能够将人才留在南京吗？这是一道是非题，还是选择题？ 2021-04-10

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